1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Vermietung von Immobilien durch

Kerstin Leschke, Tiki Immobilien, Panholzerweg 3, 4030 Linz

an private oder geschäftliche Mieter. Es handelt sich um eine private Vermietung, nicht um eine gewerbliche Maklerleistung.

2. Vertragsabschluss

Der Mietvertrag kommt zustande, sobald beide Parteien den Mietvertrag schriftlich bestätigt haben.

Eine Anfrage über ein Online-Formular stellt noch keinen verbindlichen Vertragsabschluss dar.

3. Mietobjekt & Nutzung

Der Mieter verpflichtet sich:

- das Mietobjekt ausschließlich zu Wohnzwecken zu nutzen

- pfleglich und sorgfältig mit dem Objekt umzugehen

- Schäden unverzüglich zu melden

- die Hausordnung einzuhalten

Eine Weitervermietung oder gewerbliche Nutzung ist ohne Zustimmung nicht gestattet.

4. Preise & Nebenkosten

Die Mietpreise werden in der Objektbeschreibung oder im Angebot angegeben.

Nebenkosten (z. B. Strom, Heizung, Wasser) werden entweder:

- pauschal, oder

- nach Verbrauch abgerechnet

Dies wird im jeweiligen Mietvertrag geregelt.

5. Anzahlung & Zahlung

Bei verbindlicher Reservierung kann eine Anzahlung verlangt werden.

Die vollständige Miete muss spätestens zum im Mietvertrag vereinbarten Zeitpunkt bezahlt werden.

6. Stornierung

Eine Stornierung ist jederzeit möglich, jedoch können dadurch Kosten entstehen:

Bis 30 Tage vor Mietbeginn: kostenfrei

30–14 Tage vor Mietbeginn: 50 % der Miete

14–0 Tage vor Mietbeginn: 100 % der Miete

(Ausnahmen können im Mietvertrag individuell vereinbart werden.)

7. Kaution

Zur Absicherung eventueller Schäden kann eine Kaution verlangt werden.

Die Rückzahlung erfolgt nach ordnungsgemäßer Rückgabe des Mietobjekts.

8. Rechte & Pflichten des Vermieters

Der Vermieter verpflichtet sich:

- das Objekt in einwandfreiem Zustand zu übergeben

- notwendige Reparaturen zeitnah zu veranlassen

- keine unangekündigten Zutritte vorzunehmen

Der Vermieter haftet nur für Schäden, die durch grobe Fahrlässigkeit verursacht wurden.

9. Haftung des Mieters

Der Mieter haftet für Schäden am Objekt, die durch ihn, seine Besucher oder durch unsachgemäße Nutzung entstehen.

10. Rückgabe

Bei Beendigung der Mietzeit ist das Objekt:

- vollständig geräumt

- gereinigt

- n ordnungsgemäßem Zustand

zurückzugeben.

11. Gerichtsstand & Recht

Es gilt österreichisches Recht.

Gerichtsstand: Linz, soweit gesetzlich zulässig.

12. Schlussbestimmungen

Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt der Rest der AGB gültig.