Agb

Stand: März 2026

1. Geltungsbereich

1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über die Überlassung von Unterkünften zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen des Beherbergers.
1.2 Vertragspartner sind TIKI Immobilien, Inhaberin Kerstin Leschke (im Folgenden „Beherberger“) und der Gast. Es handelt sich um eine private Vermietung, nicht um eine gewerbliche Maklerleistung.

2. Vertragsabschluss – Anzahlung

2.1 Der Beherbergungsvertrag kommt durch die Annahme der Bestellung des Gastes durch den Beherberger zustande.
2.2 Elektronische Erklärungen gelten als zugegangen, wenn sie unter gewöhnlichen Umständen abgerufen werden können.
2.3 Der Beherberger ist berechtigt, den Beherbergungsvertrag unter der Bedingung abzuschließen, dass der Gast eine Anzahlung leistet.
2.4 In diesem Fall ist der Gast verpflichtet, die Anzahlung innerhalb der vereinbarten Frist zu leisten.
2.5 Die Anzahlung ist eine Teilzahlung auf das vereinbarte Entgelt.

3. Beginn und Ende der Beherbergung

3.1 Der Gast hat das Recht, die gemieteten Räume ab 15:00 Uhr des vereinbarten Tages zu beziehen, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
3.2 Die Unterkunft ist am Abreisetag bis spätestens 10:00 Uhr zu räumen.
3.3 Wird die Unterkunft nicht rechtzeitig geräumt, kann der Beherberger ein zusätzliches Entgelt verlangen.

4. Rücktritt vom Beherbergungsvertrag – Stornobedingungen

4.1 Es gelten die jeweils vereinbarten Stornobedingungen laut Buchungsbestätigung.
4.2 Wurden keine individuellen Stornobedingungen vereinbart, gelten folgende Regelungen:

bis 30 Tage vor Anreise: kostenfrei

29 bis 7 Tage vor Anreise: 50 % des Gesamtpreises

6 bis 1 Tag vor Anreise: 90 % des Gesamtpreises

bei Nichtanreise: 100 % des Gesamtpreises

4.3 Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Einlangens der Stornierung beim Beherberger.

5. Rechte des Gastes

5.1 Der Gast ist berechtigt, die gemieteten Räume sowie die üblichen Einrichtungen des Betriebes vertragsgemäß zu nutzen.
5.2 Der Gast ist verpflichtet, die Unterkunft und das Inventar pfleglich zu behandeln.

6. Pflichten des Gastes

6.1 Der Gast haftet für Schäden, die er oder seine Begleitpersonen verursachen.
6.2 Der Gast ist verpflichtet, das vereinbarte Entgelt spätestens bei Abreise zu bezahlen, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

7. Rechte des Beherbergers

7.1 Verweigert der Gast die Zahlung des vereinbarten Entgelts, ist der Beherberger berechtigt, die Leistung zu verweigern.
7.2 Der Beherberger ist berechtigt, ein angemessenes Entgelt für zusätzliche Leistungen zu verlangen.

8. Haftung des Beherbergers

8.1 Der Beherberger haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen.
8.2 Die Haftung für eingebrachte Sachen richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften.

9. Tierhaltung

9.1 Tiere dürfen nur nach vorheriger Zustimmung des Beherbergers und gegebenenfalls gegen gesondertes Entgelt mitgebracht werden.
9.2 Der Gast haftet für alle Schäden, die durch mitgebrachte Tiere verursacht werden.

10. Verlängerung der Beherbergung

10.1 Eine Verlängerung des Aufenthaltes bedarf der Zustimmung des Beherbergers.
10.2 Der Beherberger kann eine Verlängerung ablehnen, wenn wichtige Gründe vorliegen.

11. Beendigung des Beherbergungsvertrages

11.1 Der Beherbergungsvertrag endet mit Ablauf der vereinbarten Zeit.
11.2 Der Beherberger ist berechtigt, den Vertrag aus wichtigem Grund vorzeitig aufzulösen, insbesondere wenn:

der Gast die Unterkunft erheblich beschädigt,

sich der Gast gegenüber anderen Gästen oder dem Personal ungebührlich verhält,

der Gast ansteckend erkrankt oder besondere hygienische Maßnahmen erforderlich sind.

12. Erkrankung oder Tod des Gastes

12.1 Der Beherberger ist berechtigt, im Falle einer Erkrankung oder eines Todesfalles des Gastes notwendige Maßnahmen zu ergreifen.
12.2 Die dabei entstehenden Kosten sind vom Gast bzw. dessen Rechtsnachfolgern zu tragen.

13. Erfüllungsort, Gerichtsstand und Rechtswahl

13.1 Erfüllungsort ist der Sitz des Beherbergers.
13.2 Es gilt österreichisches Recht.
13.3 Für Streitigkeiten ist das sachlich zuständige Gericht am Sitz des Beherbergers zuständig, soweit gesetzlich zulässig.

14. Schlussbestimmungen

14.1 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
14.2 Es gelten die gesetzlichen Vorschriften.

Hinweis

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen basieren auf den
Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Hotellerie 2006 (AGBH 2006)
unter Berücksichtigung aktueller rechtlicher Anpassungen.

Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt der Rest der AGB gültig.